N00367 | Kouzelná roubenka k trvalému bydlení i rekreaci na krásném místě, na Chlumě u Hořic, okr. Jičín. G

Ať už zvažujete trvalou změnu v podobě života mimo město, nebo jen občasný únik do klidu, ticha a nádherné přírody, je tato nabídka právě pro Vás!

K prodeji nabízíme krásnou roubenku se stodolou, (ze 2/3 se jedná o stavbu zděnou), zasazenou do příjemné zahrady v krásné obci, jako z pohádky, na Chlumě u Hořic, v okrese Jičín.

Jen si představte, jak pijete ranní kávu na verandě, nebo ve stínu stromů na zahradě..

Nemovitost je dle specifikace katastrálního úřadu vedena jako rodinný dům, není problém čerpat na její pořízení hypoteční úvěr.

Dům - roubenka je v počáteční fázi rekonstrukce ve zděné části domu - hotová je nová ložnice včetně podlah (kompletní nová skladba, dlažby), příprava na přímotop, dále voda, odpad. Koupelna je s vanou, oddělená toaleta.
V budoucím obývacím pokoji je počítáno s kamny, novou kuchyní..

Potřeba je zrekonstruovat roubenou část stavby, kde je nutná výměna trámoví (k dispozici jsou dvě varianty cenového rozpočtů na tyto práce od renomovaných firem).

K nemovitosti bude každým dnem dokončená projektová dokumentace - pasport, která bude předána budoucímu vlastníkovi a také PENB.

Na obytnou část domu navazují dvě velké místnosti nyní využívané jako úložné prostory/sklady (o tyto prostory je možné rozšířit obytnou plochu domu) a veliká stodola. K dispozici je sklep pod roubenou částí domu a půda.

Zahrada, velká 747m2 (včetně 164m2 zastavěné plochy) je velmi krásná, mimo jiné se vzrostlými stromy. Poskytuje soukromí i prostor pro seberealizaci.

Roubenka je zasazena v rámci okolních staveb do klidné ulice na okraji obci.
Dostupné je nedaleké nové obecní koupaliště, okolní lesy a stezky nabízejí obrovské množství volno časových aktivit včetně turistiky a cyklistiky.

Od sjezdu z "Hradecké" dálnice je obec Chlum jen pár minut autem. Okolní příroda je naprosto kouzelná!
Na pozemku je vlastní studna (s užitkovou vodou, ideální pro zalévání zahrady), jímka pro odpadní vody a přivedena obecní voda.

Nemovitost má všechno, co potřebujete k celoročnímu, trvalému bydlení. Nejde o žádný kompromis.

V případě Vašeho vážného zájmu, prosím volejte makléřce na mobilní číslo a neváhejte si domluvit individuální prohlídku.
Těšíme se na Vaši návštěvu!