N00364 | Prodej rodinné usedlosti v obci Rašov, Brno – venkov G

Hledáte pro svou rodinu nový domov nebo jen chalupu k celoroční rekreaci, máte rádi přírodu, klidné prostředí venkova a vyhovovala by Vám lokalita s dobrou dostupností Brna či Tišnova? Pokud ano, tak právě Vás by mohla zaujmout naše nabídka prodeje rodinné usedlosti v obci Rašov.

K prodeji si Vám dovolujeme nabídnout bývalou rodinnou usedlost sestávající se z rodinného domu s předzahrádkou, uzavřeného komplexu hospodářských staveb a přilehlé zahrady za domem. Stavba jako celek má čtvercový půdorys s uzavřeným dvorem a je přístupná z veřejné komunikace. Nemovitost je napojena na veškeré v obci dostupné inženýrské sítě -veřejný rozvod elektřiny, veřejný vodovodní a kanalizační řad, do domu je zaveden rovněž plyn.

Rodinný dům má jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví, dům je částečně podsklepený. Zastavěná plocha domu činí cca 172 m2. Užitná plocha domu cca 151 m2.
Dispozice domu: 5+1 s příslušenstvím, v přízemí obývací pokoj s krbem, samostatná jídelna se vstupním schodištěm do podkroví, kuchyně, ložnice, koupelna, samostatná toaleta, vstupní chodba a vnitřní chodba domu, v podkroví dvě ložnice.
Současnou dispozici domu lze v přízemí rozšířit ještě o dvě místnosti, a to adaptací dvou místností, kterou již současný majitel nerealizoval, vzniknout zde měla pracovna/pokoj pro hosty a technická místnost (viz. 3D půdorys). Tyto dvě místnosti v součtu o výměře cca 17 m2 jsou již započtené do užitné plochy domu.
Dům je obyvatelný a průběžně i užívaný, ale vyžaduje již rekonstrukci. Poslední větší úpravy v domě proběhly v roce 1992 (provedené byly nové rozvody vody, kanalizace, nová elektroinstalace a oprava střešní krytiny a fasády), resp. v roce 2000 kdy byla dokončena půdní vestavba dvou pokojů. Ohřev teplé vody a vytápění domu zajišťuje plynový kotel s centrálním rozvodem do radiátorů.

Dvůr je ohraničený po levé straně stodolou (ZP cca 242 m2), zadní část dvora pak tvoří hospodářská stavení – chlévy, skladovací komory (ZP cca 106 m2), dále přístřešek pro hospodářskou techniku a vjezdová vrata na zahradu.

Celková plocha souboru pozemků činí 2.866 m2 (zastavěná plocha a nádvoří 640 m2, ostatní plocha 158 m2, zahrada 2.068 m2 (poměr výměr jednotlivých pozemků se může změnit v důsledku probíhajícího geodetického zaměření celé nemovitosti, následně bude upřesněno).

Obec Rašov nabízí svým obyvatelům základní občanskou vybavenost: obchod s potravinami a drogistickým zbožím (Coop), restauraci a kulturní dům, římskokatolický kostel, obecní úřad. Svůj domov zde našla i malá rodinná ekofarma. V obci funguje autobusová doprava – ve směru Tišnov a Blansko.

Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám nemovitost osobně představíme.

Prodej této nemovitosti je realizován ve spolupráci s naším brněnským kolegou Vlastimilem Pohajdou ze společnosti PK Real Estate, vlastimil.pohajda@pkrealestate.cz, kterého pro sjednání prohlídky můžete rovněž kontaktovat.